Maison Maisons Laffitte 4 pièce(s) 95 m2

€795 000 **

MAISONS-LAFFITTE CENTRE : Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité du Parc et de la Forêt, charmante maison familiale de 98 m² sur un terrain de 257 m². À 8 minutes à pied du RER et proche des écoles, elle offre un séjour double lumineux de 25 m² avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres parquetées et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés accueillent une grande chambre mansardée. Un sous-sol total avec garage, buanderie et rangements complète le bien. Jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, avec possibilité de stationnement dans la propriété.
Maison pleine de charme avec belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et cachet de l'ancien. RARE SUR LE SECTEUR !

** €795 000 honoraires inclus | €765 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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4 pièce(s)
98 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
257 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
MAISONS LAFFITTE
Pays
France
Accès Bus
5 min
Accès RER
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Elec 80 €/mois
Gaz 240 €/mois
Taxe Foncière
1050 EUR

Surfaces

Surface
97.99 m2
Surface séjour
25.55 m2
Surface terrain
257 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1938
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
331 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an

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Laura RINALDI

Président

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Longueil Immobilier

40 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salle à manger	26,55
	Entrée	5
	W.C.	0,94
	Cuisine	7,56
	Dégagement	2,76
	Salle de bains	4,38
	Chambre 1	16,32
	Chambre 2	11,32
	Dégagement				2.68 au sol
	Chambre 3	19

78600 MAISONS LAFFITTE Maison Maisons Laffitte 4 pièce(s) 95 m2

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