Maison contemporaine de 1980 avec extension d'un étage en 2008

€1 250 000 **

/ Le Mesnil-le-Roi / Ecole Jean Jaures / Proches commerces / CALME et sans vis-à-vis /

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, belle maison familiale contemporaine de 230 m² habitables (édifiée début 1980 avec extension réalisée en 2008), implantée sur un terrain intimiste de 630 m².

Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placards, double séjour lumineux avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec placards et salle d'eau, WC séparé. À l'étage : vaste espace salle de jeux / mezzanine, deux grandes chambres, salle de bains/douche et WC séparé.

En sous-sol total : deux pièces aménagées bénéficiant de fenêtres (idéales pour chambres d'appoint ou bureaux), chaufferie/buanderie et rangements.

Jardin clos et sans vis-à-vis, garage double.

A NE PAS MANQUER !
COUP DE COEUR ! TRES BON ETAT GENERAL !

** €1 250 000 honoraires inclus | €1 207 729 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Programmez votre visite

6 pièce(s)
229 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
630 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510€ et 6100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
LE MESNIL LE ROI
Pays
France
Secteur
JAURES / MESNIL HAUT
Nombre étages
1
Accès RER
20 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2519 EUR
Coût Energie
2530 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
228.9 m2
Surface loi Carrez
228.9 m2
Surface terrain
630 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Type box
Double
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
FIbre
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6100 EUR
Surface de référence
228.9

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Valentin PAUC

Gestionnaire Location

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Longueil Immobilier

40 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5
0	W.C.	1,60
0	Séjour double	38,70
0	Cuisine	24
0	Suite parentale
0	Chambre	12,20
0	Salle d'eau	3,30
1	Palier	16
1	Chambre 2	17
1	Salle de bains	7,20
1	W.C.	1,90
1	Chambre 3	20,60
-1	Garage	50
-1	Chambre d'amis	19,20
-1	Chambre d'amis	19

78600 LE MESNIL LE ROI Maison contemporaine de 1980 avec extension d'un étage en 2008

Classes DPE/GES