Appartement familial / LE MESNIL LE ROI - 5 pièce(s)

€495 000 **

LE MESNIL-LE-ROI : au coeur d'une belle résidence arborée avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement familial de 122 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée.
L'espace nuit offre trois chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC.
Vous apprécierez particulièrement ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et son environnement verdoyant.
Un arrêt de bus situé au pied de la résidence permet de rejoindre facilement les gares RER de Maisons-Laffitte et de Saint-Germain-en-Laye.
Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. A VOIR !

** €495 000 honoraires inclus | €476 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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5 pièce(s)
122 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3620€. Pour la date de référence 12/02/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
LE MESNIL LE ROI
Pays
France
Secteur
BELLOY
Etage
1
Nombre étages
3
Accès Bus
1 min
Accès RER
20 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
585 EUR
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
x
Charges annuelles (ALUR)
7000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
122 m2
Surface loi Carrez
122.02 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Année construction
1976
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
269.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
12/02/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3620 EUR
Surface de référence
122

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0		16,60		Parquet	ENTREE -
0		0		Parquet	Dégagement -
0		11			CUISINE EQUIPEE -
0		28		Parquet	Double séjour -
0		2,50			Wc + lave mains -
0		0			Dégagement -
0		16,44		Parquet	CHAMBRE 1 -
0		12,34		Parquet	CHAMBRE 2 - - Balcon
0		16,30		Parquet	CHAMBRE 3 -
0		6			Salle de bains + wc -
0		4,38			SALLE D'EAU -
0		0			Nombreux placards -

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Valentin PAUC

Gestionnaire Location

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Longueil Immobilier

40 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte

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