Appartement d'exception / Maisons Laffitte 3 pièce(s) / 74m ² / Parking Ext / 2 Chambres

€680 000 **

Maisons-Laffitte / Petit-Parc / HOTEL ROYAL - CHATEAU
Au sein d'un bâtiment classé "Monument historique" et entièrement réhabilité en 2021, nous vous proposons ce magnifique appartement 3 pièces de 74 m² au DERNIER ETAGE avec ascenseur comprenant un double séjour-salle à manger avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, dégagement avec wc indépendant, buanderie, deux chambres avec placards et salle de bains.
En complément, ce bien dispose d'une grande cave entièrement aménagée + electricité et d'une place de parking à l'extérieur.
Prestations haut de gamme !
A quelques mètres du Château de Maisons-Laffitte.. 10 min de la gare et des commerces tout en étant dans la Parc et au calme.
Résidence en parfait état. Jardin de copropriété.
TRES RARE et EXCEPTIONNEL !

** €680 000 honoraires inclus | €653 846 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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3 pièce(s)
74 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 870€. Pour la date de référence 01/10/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
MAISONS LAFFITTE
Pays
France
Secteur
PETIT PARC
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Accès RER
8 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
171 EUR
Prestations / charges
Copro / Entretien
Eau froide
Espaces verts
Taxe Foncière
1600 EUR
Coût Energie
1100 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
x
Dont lots d'habitation
x
Charges annuelles (ALUR)
2050 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.94 m2
Surface loi Carrez
73.94 m2

Extérieur

Année construction
2021
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2025
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
42 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/10/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Surface de référence
74

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Roger COLLINS

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 798660437

Ville R.S.A.C :

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40 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour-Cuisine	39,91		Parquet
	Placard	0,16		Parquet
	Dégagement	4,21		Parquet
	Buanderie	2,48		Parquet
	W.C.	1,92		Carrelage
	Salle de bains	4,54		Carrelage
	Chambre 1	10,74		Parquet
	Chambre 2	9,98		Parquet
	Cave				5.82 m²

78600 MAISONS LAFFITTE Appartement d'exception / Maisons Laffitte 3 pièce(s) / 74m ² / Parking Ext / 2 Chambres

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