Appartement Maisons Laffitte 5 pièce(s) Parc

€725 000 **

Au coeur du prestigieux et verdoyant Parc de Maisons-Laffitte, venez découvrir ce superbe appartement familial de 124 m², niché au sein d'une belle résidence très bien arborée.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux.
Il s'articule autour d'un bel espace de vie comprenant un double séjour chaleureux s'ouvrant sur un large balcon/terrasse, une cuisine équipée récente, une salle d'eau avec wc ainsi que de trois chambres confortables, dont une très belle suite parentale dotée de sa propre salle de bains.

Une cave en sous-sol et un box fermé viennent parfaire les prestations haut de gamme de cet appartement.

Parfait état. Aucun travaux à prévoir.

A NE PAS MANQUER !

Chauffage collectif, eau froide et chaude également.
Sans vis-à-vis.

** €725 000 honoraires inclus | €703 884 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Programmez votre visite

5 pièce(s)
124 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
MAISONS LAFFITTE
Pays
France
Secteur
PARC
Etage
1
Nombre étages
3
Accès RER
25 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2620 EUR
Provision sur charges
380 EUR
Loyer charges comprises
3000 EUR
Taxe Foncière
2171 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
153
Charges annuelles (ALUR)
7500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
124.42 m2
Surface loi Carrez
124.42 m2
Surface terrasse
34.74 m2

Extérieur

Année construction
1960
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Type box
Simple
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
275 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3730 EUR
Surface de référence
124.4

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Valentin PAUC

Gestionnaire Location

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Longueil Immobilier

40 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,03
0	Cuisine	12,49
0	Cellier	2,09
0	Dégagement	9,66
0	W.C.	1,24
0	Chambre Salle de Bains	16,03
0	Chambre 2	15,38
0	Salle d'eau	5,86
0	Chambre 3	12,97
0	Séjour double	43,67
0	Balcon				7.01 m²
0	Balcon				27.73 m²
	Garage				15.22 m²
	Cave				2.77 m²

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