Maison familiale d'environ 65 m² / 100 m² au sol / Terrain 197 m² / 15 MIN RER et COMMERCES

€620 000 **

MESNIL LE ROI - PROCHE MAISONS-LAFFITTE /
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Maisons-Laffitte (Gare RER/Ligne L et commerces), découvrez cette ravissante maison de 1934, pleine de charme et idéalement située. Offrant environ 65 m² de surface Carrez et 100 m² au sol, elle dispose d'un agencement fonctionnel et d'un superbe potentiel.

Au rez-de-chaussée : Un beau séjour lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et WC privatifs.

À l'étage : Une charmante chambre mansardée et une salle d'eau avec WC.

En entresol : Un espace polyvalent avec fenêtre et chauffage (idéal pour une chambre d'ami, un bureau ou une salle de jeux), une buanderie/chaufferie avec WC.

Les extérieurs et les + :

Un joli jardin intimiste exposé plein sud avec sa terrasse surélevée pour profiter des beaux jours.

Un garage fermé.

Le vrai plus : Une possibilité d'extension d'un étage pour agrandir selon vos besoins !

Emplacement de choix à quelques pas de l'école Jean Jaurès et des commerces du Mesnil-le-Roi. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

** €620 000 honoraires inclus | €590 476 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Programmez votre visite

5 pièce(s)
65 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
197 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
LE MESNIL LE ROI
Pays
France
Secteur
MARCEAU
Nombre étages
1
Accès RER
15 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1118 EUR
Coût Energie
2000 EUR/an

Surfaces

Surface
65 m2
Surface loi Carrez
65 m2
Surface au sol
100 m2
Surface terrain
197 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1934
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Gaz Effet de Serre
E

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Valentin PAUC

Gestionnaire Location

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Longueil Immobilier

40 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte

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78600 LE MESNIL LE ROI Maison familiale d'environ 65 m² / 100 m² au sol / Terrain 197 m² / 15 MIN RER et COMMERCES

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